Pasiūlymas per 24 val.
Ką perkame ir kaip tai vyksta
Butą, namą, sklypą, sodybą, komercines patalpas, garažą ar parkavimo vietą – taip pat jų dalis – Klaipėdoje ir Kaune. Tinkamus objektus perkame nuosavomis lėšomis – be pirkėjo būsto paskolos ir be brokerio grandinės. Sandorį galima sudaryti ir nuotoliniu būdu per eNotarą – nesvarbu, ar esate Kaune, ar Londone.
Be remonto
Be brokerio mokesčio
Paveldėjimas · skolos · hipoteka
Gyvenate užsienyje? Nuotolinis notaras – parduosime neatvykus
NEMOKAMA PIRMINĖ UŽKLAUSA
Gaukite pasiūlymą savo NT
Užpildykite pagrindinius duomenis. Paruošime el. laišką su visa informacija vienu paspaudimu.
Pasiūlymas per 24 val.Pirminį įvertinimą pateikiame per vieną darbo dieną.
Sandoris nuo 3 darbo dienųNuo sutarimo iki notaro – be ilgo laukimo.
Nuosavos lėšosTiesioginis pirkėjas, be banko paskolos rizikos.
Atsiskaitymas pas notarąPinigai pervedami sandorio dieną, pagal notarinę sutartį.
0 € brokerio mokesčioJokių komisinių ir paslėptų mokesčių pardavėjui.
KonfidencialuBe viešų skelbimų, be apžiūrų srautų, be kaimynų.
Ką perkame
Nuo buto iki sklypo – vertiname įvairų NT
Objekto nereikia remontuoti ar „paruošti rinkai“. Pradžiai svarbiausia vieta, dokumentai ir reali būklė.
01Butai1–4 kambarių ir didesni
02Namai ir kotedžaiTvarkingi arba remontuotini
03SklypaiĮvairios paskirties
04Sodybos ir sodaiSu pastatais arba be jų
05Komercinės patalposBiurai, prekyba, sandėliai ir kt.
06Buto, namo, sklypo dalisPerkame ir dalį, ir visą objektą – net kai bendraturčiai nesutaria
07Butai su nuomininkaisPerimame kartu su nuomos sutartimi
08Garažai, sandėliukai, parkavimo vietosKartu su butu arba atskirai
Skubus pardavimas
Parduodu butą skubiai – perkam tiesiogiai, be brokerių
Jei reikia parduoti skubiai – dėl skolų, paveldėjimo, skyrybų ar persikėlimo – perkame be skelbimų, be pirkėjo banko paskolos ir be brokerio komisinių. Perkam ir su skolom, ir be skolų. Plačiau: kaip skubiai parduoti butą · greiti pinigai už NT.
Procesas
Nuo pirmo kontakto iki sandorio – aiškiai
Svarbu ne tik greitis, bet ir tai, kad pardavėjas suprastų, kas vyksta kiekviename etape.
Skaidrus kainos vertinimas.
Galutinę kainą galima nustatyti tik įvertinus objekto būklę, vietą ir teisinę situaciją. Jei svarbiausia absoliučiai maksimali rinkos kaina ir galite laukti, tradicinis pardavimas gali būti geresnis pasirinkimas.
1
Atsiunčiate informaciją
Vieta, plotas, būklė, pageidaujama kaina ir, jei turite, nuotraukos.
2
Įvertiname
Peržiūrime rinką, būklę ir svarbias aplinkybes.
3
Suderiname sąlygas
Esant poreikiui apžiūrime objektą ir patiksliname dokumentus.
4
Notarinis sandoris – gyvai arba nuotoliu
Sutartis pasirašoma pas notarą Kaune ar Klaipėdoje arba nuotoliniu būdu per eNotarą (vaizdo skambutis, el. parašas). Atsiskaitome sandorio dieną.
Palyginimas
Kada tiesioginis pardavimas turi pranašumą?
Tradicinis pardavimas
NTperku.lt
Maksimalios kainos potencialas
Aukštesnis
Kaina derinama už greitį ir patogumą
Remontas / paruošimas
Dažnai padeda
Nebūtinas
Daug apžiūrų
Dažnai taip
Nereikia
Pirkėjo banko finansavimo rizika
Gali būti
Nėra būsto paskolos sąlygos
Sudėtingesnė situacija
Gali apsunkinti pardavimą
Vertiname individualiai
Sudėtingesnės situacijos
Kreiptis galite ir tada, kai pardavimas nėra standartinis
Paveldėjimas
Vertiname paveldėtą NT, kai nuosavybės dokumentai leidžia rengti sandorį. Kaip paveldėti ir parduoti →
Skolos ar antstoliai
Pirmiausia tikriname skolų bei vykdymo proceso aplinkybes ir ar pardavimas teisiškai galimas. Plačiau →
Įkeista bankui
Hipoteka savaime nebūtinai užkerta kelią pardavimui – svarbios kreditoriaus ir atsiskaitymo sąlygos. Plačiau →
Areštas / suvaržymai
Vertiname individualiai ir tikriname, ar bei kokiomis sąlygomis sandoris gali būti sudarytas.
Skyrybos / bendraturčiai
Situaciją galima vertinti, kai yra aiškios pardavimo teisės ir reikalingų asmenų valia. Plačiau →
Be remonto ir valymo
Nereikia dažyti, iškraustyti baldų ar ruošti objekto profesionaliai fotosesijai.
Butas nebetinka?
Didelės sąskaitos, penktas aukštas be lifto, triukšmas centre ar toli parduotuvė – nuperkame seną butą ir padedame persikelti į tinkamesnį. Buto keitimas →
Tik dalis turto
Paveldėjote 1/2 buto, namo ar sklypo? Perkame idealiąsias dalis, pranešimą bendraturčiams tvarkome per notarą. Plačiau →
Naudinga
Gidai parduodantiems NT
Paveldėjimas, notarai, kainos, skolos – praktiškai ir be teisinio žargono.
Dokumentai
Kokių dokumentų reikia parduodant butą
Dalies dokumentų paprastai nereikia ruošti iš anksto – duomenis Registrų centre patikrina notaras. Trūksta kažko? Padėsime sutvarkyti.
- Asmens tapatybės dokumentas.
- Nuosavybę patvirtinantis dokumentas: pirkimo–pardavimo ar dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas.
- Pastato ar buto energinio naudingumo sertifikatas.
- Pažyma apie įsiskolinimų nebuvimą iš namo administratoriaus ar bendrijos.
- Sutuoktinio sutikimas, jei butas yra bendroji jungtinė nuosavybė.
- Banko sutikimas, jei butas įkeistas.
Plačiau: kaip skubiai parduoti butą · mokestis pardavus butą · butas su skolomis · greiti pinigai už NT · turiu turtą, bet neturiu pinigų. Informacija nėra teisinė konsultacija.
DUK
Dažniausi klausimai
Kam parduoti butą greitai Kaune ar Klaipėdoje?
Greičiausias kelias – parduoti tiesioginiam pirkėjui, kuris perka savo lėšomis. NTperku.lt perka butus Kaune ir Klaipėdoje be pirkėjo paskolos ir be brokerio: pasiūlymą pateikiame per 24 val., o sandorį sudarome pas notarą ar per eNotarą. Jei dokumentai tvarkingi, sandoris galimas per kelias dienas; esant skoloms, areštui ar nebaigtam paveldėjimui – paprastai per 2–4 savaites.
Parduodu butą skubiai – ar galite nupirkti greitai?
Taip. Skubius atvejus vertiname individualiai: atsiųskite adresą, plotą, nuotraukas ir nurodykite, kad skubu. Perkame savo lėšomis, be pirkėjo paskolos, todėl sandoris nepriklauso nuo banko sprendimo; atsiskaitoma pas notarą, o gyvenantiems kitur – per eNotarą.
Per kiek laiko gaunu pasiūlymą ir pinigus?
Pirminį įvertinimą pateikiame per 24 val. nuo informacijos gavimo. Sandorį galima sudaryti nuo 3 darbo dienų (tvarkingi dokumentai), esant skoloms ar areštui – paprastai per 2–4 savaites; visa suma pervedama sandorio dieną pas notarą, avansas (rankpinigiai) – per 24 val. nuo kainos suderinimo.
Ar pasiūlymas kainuoja ir ar jis mane įpareigoja parduoti?
Ne. Įvertinimas nemokamas ir jūsų neįpareigoja parduoti. Pasiūlymą galite įvertinti, palyginti su kitais ir nuspręsti be jokių įsipareigojimų.
Ar supirkimo kaina mažesnė nei rinkos?
Dažniausiai taip. Tiesioginis pirkimas skirtas greičiui ir patogumui, todėl kaina derinama už skubumą: nereikia remonto, apžiūrų su daug pirkėjų ir laukimo, kol pirkėjas gaus paskolą. Jei galite laukti ir svarbiausia didžiausia kaina, tradicinis pardavimas gali būti geresnis. Pasiūlymą galite palyginti su kitais – jis jūsų neįpareigoja.
Ar reikia mokėti brokerio ar kitus mokesčius?
Ne. Pardavėjas nemoka jokių komisinių. Notaro išlaidos aptariamos sutarties sąlygose.
Ar galima parduoti butą be tarpininko?
Taip. Parduodant tiesiogiai mums nėra nei brokerio, nei tarpininko, todėl nėra ir komisinių. Sandorį sudarote tiesiogiai su pirkėju pas notarą.
Perkam butą su skolom ar be skolų?
Perkam abiem atvejais. Jei butas su skolom – komunalinėmis, bankui, antstoliui ar su areštu – patikriname skolų dydį ir hipotekos sąlygas, o skolas galima padengti sandorio metu pas notarą. Be skolų butą nupirkti paprasčiau ir greičiau.
Ar perkate remontuotiną butą?
Taip. Prieš kreipiantis nereikia remontuoti, dažyti ar kitaip ruošti objekto pardavimui – vertiname esamą būklę.
Ar perkate paveldėtą turtą?
Taip, jei nuosavybės ir paveldėjimo dokumentai leidžia rengti sandorį. Padedame susiorientuoti ir tada, kai paveldėjimo byla dar nebaigta.
Gyvenu užsienyje – ar galiu parduoti neatvykęs į Lietuvą?
Taip. Įgaliojimas sudaromas Lietuvos konsulate, pas vietos notarą (su apostile) arba per nuotolinį notarą (eNotaras). Pinigai pervedami į jūsų sąskaitą užsienyje.
Ar perkate garažus, sklypus ir namus, ne tik butus?
Taip. Perkame butus, namus, sklypus, garažus ir parkavimo vietas, taip pat jų dalis Kaune, Klaipėdoje ir rajonuose. Garažą ar sklypą galima parduoti kartu su butu arba atskirai.
Ar perkate tik dalį buto, namo ar sklypo?
Taip. Perkame idealiąsias dalis net tada, kai bendraturčiai nesutaria – pranešimą jiems dėl pirmumo teisės tvarkome per notarą. Perkame ir visą objektą, jei sutaria visi bendraturčiai.
Ar padedate persikelti į kitą butą?
Taip. Nuperkame jūsų butą ir padedame surasti tinkamesnį – mažesnį, pirmame aukšte ar name su liftu, ramesniame rajone, arčiau parduotuvės ar užmiestyje. Padedame ir išsikraustyti.
Ką paruošti prieš siunčiant užklausą?
Pradžiai pakanka adreso, ploto, būklės ir telefono numerio. Naudinga turėti nuosavybės dokumentą (pirkimo–pardavimo ar paveldėjimo liudijimą), nuotraukų ir žinoti, ar yra skolų ar hipoteka. Trūkstamus dokumentus padedame sutvarkyti.
Gauti pasiūlymą
Atsiųskite objektą įvertinimui
Pradžiai pakanka vietos, ploto, būklės ir telefono numerio. Jei turite nuotraukų, pridėkite jas prie laiško.
El. paštasdonroloinvest@gmail.com
Telefonas+370 614 94944
WhatsApp · Viber · Telegram+370 614 94944
PerkameKlaipėda · Kaunas · aplinkiniai rajonai