Butų supirkimas Kaune ir Kauno rajone
Parduodate tvarkingą, remontuotiną ar paveldėtą butą? Tinkamus objektus perkame savo lėšomis. Gavę informaciją apie vietą, plotą, būklę ir dokumentų situaciją, pateikiame pirminį įvertinimą per 24 val. Galutinę kainą, atsiskaitymą ir būsto perdavimo datą suderiname prieš pasirašydami sutartį.
Kaip vyksta pardavimas mums
- Atsiunčiate informacijąAdresas, plotas, aukštas, būklė, kelios nuotraukos – forma, WhatsApp, Viber ar telefonu. Užtenka 2 minučių.
- Pirminis įvertinimas per 24 val.Pateikiame preliminarią kainą pagal rajoną, namo tipą ir būklę. Ji jūsų neįpareigoja; galutinį pasiūlymą raštu pateikiame po apžiūros ir dokumentų patikros.
- Viena apžiūraJums patogiu laiku. Jokių „atvirų durų“ ir nepažįstamų žmonių srautų.
- Dokumentų patikraRegistrų centro išrašas, skolos, hipoteka, bendraturčiai – patikriname patys.
- Notaras ir pinigaiSutartis pas jūsų pasirinktą notarą Kaune, atsiskaitymas sandorio dieną į jūsų sąskaitą; avansą (rankpinigius) galime sumokėti per 24 val. nuo kainos suderinimo.
Kokius butus perkame
Kauno rajonai, kuriuose perkame
Centras ir Senamiestis, Žaliakalnis, Šančiai (Žemieji ir Aukštieji), Dainava, Eiguliai, Kalniečiai, Šilainiai, Vilijampolė, Aleksotas, Panemunė, Petrašiūnai, Gričiupis, Freda, Vičiūnai, Romainiai, Sargėnai, Palemonas, Lampėdžiai. Kauno rajone: Garliava, Domeikava, Raudondvaris, Karmėlava, Ringaudai, Akademija, Noreikiškės, Giraitė.
Kainų lygį pagal rajonus rasite gide Butų kainos Kaune 2026. Pasiūlymą rengiame pagal rajoną, namo tipą, būklę ir dokumentus.
Palyginimas: pardavimas rinkoje ir pardavimas mums
| Klausimas | Pardavimas rinkoje | Pardavimas NTperku.lt |
|---|---|---|
| Kas ieško pirkėjo? | Savininkas arba jo pasirinktas brokeris | Vertiname galimybę pirkti patys |
| Ar reikalingas remontas? | Sprendžia savininkas pagal pardavimo strategiją | Vertiname esamą būklę, remontas nebūtinas |
| Ar pirkimas priklauso nuo būsto paskolos? | Priklauso nuo konkretaus pirkėjo | Tinkamus objektus perkame savo lėšomis |
| Kokia kaina? | Nustatoma rinkoje ir derybose | Individualus pirkimo pasiūlymas – žemesnis už rinkos kainą |
| Kada sandoris ir atsiskaitymas? | Priklauso nuo pirkėjo ir jo finansavimo | Nuo 3 darbo dienų, kai dokumentai tvarkingi; esant skoloms ar areštui – paprastai per 2–4 savaites |
| Kokios išlaidos pardavėjui? | Priklauso nuo pasirinkto pardavimo būdo | 0 € brokerio komisinių; notaro ir dokumentų išlaidas aptariame iš anksto |
Atvirai: tiesioginis pirkėjas moka mažiau, nei galėtumėte gauti parduodami rinkoje – jis moka už tai, kad sandoris įvyks tikrai ir greitai, be remonto, brokerio ir mėnesių laukimo. Bet už skubą neimame didelių procentų: stengiamės, kad skirtumas nuo rinkos kainos būtų kuo mažesnis, o tikslią sumą matysite pasiūlyme raštu ir galėsite palyginti su kitais.
Ką vertiname ir ko prireikia
Pirminiam įvertinimui užtenka adreso, ploto, būklės aprašymo ir kelių nuotraukų. Vertiname:
- Vietą ir namą – rajoną, aukštą, namo tipą ir būklę, renovacijos įsipareigojimus;
- Buto būklę – tvarkingas, remontuotinas ar su daiktais;
- Teisinę situaciją – skolas, areštą, hipoteką, bendraturčius, nuomos sutartis, nebaigtą paveldėjimą;
- Jūsų terminą – kada reikia sandorio ir pinigų.
Iki pasirašymo sutartyje suderiname galutinę kainą, atsiskaitymą ir būsto perdavimo datą.
Sudėtingesnės situacijos
- Butas su skolomis ar antstolio areštu – skolos padengiamos sandorio metu
- Paskelbtos varžytynės – perkame iki jų, už didesnę kainą
- Paveldėtas butas – galite kreiptis dar laukdami liudijimo
- Gyvenate užsienyje – įgaliojimas, nuotolinis notaras (eNotaras), pinigai į užsienio sąskaitą
- Bendraturčiai nesutaria, tik dalis turto – perkame idealiąsias dalis, pranešimą per notarą tvarkome patys
- Butas nebetinka – per didelis, per aukštai, triukšmas: nuperkame seną ir padedame persikelti
- Garažas, sandėliukas, parkavimo vieta – kartu su butu arba atskirai
- Butas su nuomininkais – neiškeldinant
Kodėl NTperku.lt
- Perkame nuosavomis lėšomis – sandoris nepriklauso nuo banko.
- Pasiūlymas per 24 val., sandoris ir pinigai nuo 3 darbo dienų.
- Jokių brokerio komisinių; notaro ir dokumentų išlaidas aptariame iš anksto.
- Viena apžiūra, konfidencialiai – be viešų skelbimų.
- Atsiskaitymas pas notarą sandorio dieną – žr. notarų biurus Kaune.
- Susisiekti galite WhatsApp, Viber ar Telegram – patogu ir iš užsienio.
Atsiųskite adresą ir plotą – per 24 val. gausite pirminį įvertinimą be jokių įsipareigojimų.
Informacija nėra įpareigojantis pasiūlymas pirkti. Kiekvienas butas vertinamas individualiai pagal rajoną, būklę ir dokumentus.
Dažniausi klausimai
Per kiek laiko nuperkate butą Kaune?
Pasiūlymą pateikiame per 24 val., sandorį pas notarą galime sudaryti nuo 3 darbo dienų nuo sutarimo dėl kainos (esant skoloms ar areštui – paprastai per 2–4 savaites).
Ar mokate rinkos kainą?
Kaina būna žemesnė už rinkos, nes perkame savo lėšomis ir prisiimame remonto, perpardavimo ir laukimo riziką. Bet už greitį neimame didelių procentų – stengiamės, kad skirtumas būtų kuo mažesnis. Mainais nereikia remonto, brokerio ir mėnesių laukimo. Pasiūlymą visada galite palyginti.
Ar reikia remontuoti ar išvežti daiktus?
Ne. Perkame tokios būklės, kokia yra – su baldais ir daiktais.
Ar perkate butą su banko paskola?
Taip. Paskola padengiama sandorio metu pas notarą, hipoteka panaikinama.
Ar galiu parduoti gyvendamas užsienyje?
Taip – per įgaliojimą arba nuotolinį notarą. Viską suderiname WhatsApp.
Parduodate butą Kaune?
Perkame visuose Kauno rajonuose nuosavomis lėšomis. Pasiūlymas per 24 val., sandoris nuo 3 darbo dienų
- Pasiūlymas per 24 val.
- Viena apžiūra
- Be brokerio mokesčio
- Atsiskaitymas pas notarą