Butų kainos Klaipėdoje 2026
Vidutinė buto kaina Klaipėdoje, kainos pagal rajonus ir kas iš tiesų lemia, už kiek parduosite savo butą.
Vidutinė buto kaina Klaipėdoje 2026 m.
2026 m. rugpjūtį vidutinė butų kaina Klaipėdoje pagal Ober-Haus indeksą siekė 2 080 €/m² – per metus kainos augo 12,9 %. Skelbimuose prašoma kaina yra kitas rodiklis: aruodas.lt vidurkis rugpjūtį buvo 2 854 €/m². Prašomos kainos skelbimuose ir sandorių kainos skiriasi, o skirtingų šaltinių vidurkių tiesiogiai lyginti negalima (skiriasi objektų sudėtis ir metodika), todėl vertinant butą verta atsižvelgti į kelis šaltinius ir konkretaus buto savybes.
Registrų centro duomenimis, 2026 m. sausį–liepą Klaipėdoje sudaryta apie 1 800 butų pirkimo–pardavimo sandorių.
Butų kainos Klaipėdoje pagal rajonus
Prašomų kainų medianos 2026 m. rugpjūtį (skelbimų portalų duomenys, rajonai su ne mažiau kaip 30 skelbimų):
| Rajonas | Prašoma kaina (mediana) |
|---|---|
| Giruliai | 3 900 €/m² |
| Paupiai | 3 645 €/m² |
| Senamiestis | 3 592 €/m² |
| Centras | 2 947 €/m² |
| Vėtrungė | 2 764 €/m² |
| Tauralaukis | 2 759 €/m² |
| Mažasis Kaimelis | 2 701 €/m² |
| Rumpiškės | 2 691 €/m² |
| Miško rajonas | 2 500 €/m² |
| Kauno g. rajonas | 2 452 €/m² |
| Alksnynė | 2 248 €/m² |
| Baltija | 2 241 €/m² |
| Sportininkai | 2 209 €/m² |
| Žardininkai | 2 061 €/m² |
| Žvejybos uostas | 2 037 €/m² |
| Debrecenas | 2 022 €/m² |
| Naujakiemis | 1 968 €/m² |
| Vingis | 1 964 €/m² |
| Laukininkai | 1 909 €/m² |
| Bandužiai | 1 615 €/m² |
Šaltinis: kurgandrai.lt (5 skelbimų portalų suvestinė), 2026-08. Tai prašomos, o ne sandorių kainos.
Seni ir nauji butai
| Segmentas | Kainų intervalas |
|---|---|
| Senos statybos (sovietiniai) butai | 1 000–2 400 €/m² |
| Nauja statyba, dalinė apdaila | 2 000–3 800 €/m² |
Šaltinis: Ober-Haus, 2025 m. pabaigos–2026 m. pradžios apžvalga.
Orientaciniai visų butų kainų intervalai (Ober-Haus, 2026 m. rugpjūtis): senos statybos 2 kambarių butas (~50 m²) – 89–152 tūkst. €, 3 kambarių (~65 m²) – 107–182 tūkst. €; naujos statybos 2 kambarių – 125–160 tūkst. €.
Kiek vertas mano butas?
Realią kainą lemia ne tik rajonas, bet ir aukštas, būklė, namo renovacija, teisinė situacija (paveldėjimas, hipoteka, areštas) ir tai, kaip greitai norite parduoti. Neremontuoti butai dažnai parduodami pigiau nei tvarkingi to paties rajono butai, o butai geruose namuose – brangiau.
- Nemokamas pirminis įvertinimasAtsiųskite adresą, plotą, aukštą ir kelias nuotraukas – per 24 val. pasakysime, kokią kainą galėtume pasiūlyti.
- Apžiūra ir dokumentų patikraJei kaina jums priimtina, apžiūrime butą ir patikriname dokumentus.
- Sandoris pas notarąPerkame nuosavomis lėšomis, todėl nelaukiame banko sprendimo. Notarų biurai Klaipėdoje.
Pasiūlymas nemokamas ir neįpareigoja.
Taip pat žr.: butų kainos Kaune · mokesčiai pardavus butą.
Šaltiniai: Ober-Haus (ober-haus.lt, 2026-09), aruodas.lt statistika (2026-08), Registrų centras, kurgandrai.lt. Duomenys atnaujinami kas kelis mėnesius; skaičiai gali skirtis nuo naujausių.
Dažniausi klausimai
Kokia vidutinė buto kaina Klaipėdoje 2026 m.?
2026 m. rugpjūtį Ober-Haus nurodoma vidutinė kaina siekė apie 2 080 €/m² (Ober-Haus), o skelbimuose prašoma vidutiniškai 2 854 €/m².
Kiek per metus pabrango butai Klaipėdoje?
Pagal Ober-Haus indeksą – apie 12,9 % (2026 m. rugpjūtis, palyginti su 2025 m. rugpjūčiu).
Kuriuose Klaipėdos rajonuose butai pigiausi?
Pigiausi butai – Vingis, Laukininkai, Bandužiai (prašomų kainų medianos 2026 m. rugpjūtį).
Ar prašoma kaina skelbime yra reali buto vertė?
Ne visada. Skelbime nurodyta kaina yra prašoma, o galutinė kaina dažnai derinama. Skirtingų šaltinių vidurkiai tiesiogiai nepalyginami, todėl konkretaus buto vertę geriausia vertinti pagal panašių butų sandorius ir buto būklę.
Sužinokite, už kiek nupirktume jūsų butą Klaipėdoje
Atsiųskite adresą ir plotą – pasakysime, už kiek galėtume nupirkti. Nemokamai ir be įsipareigojimų.
- Pasiūlymas neįpareigoja parduoti
- Perkame nuosavomis lėšomis
- Sandoris – pas notarą
- Klaipėda ir Kaunas