Garažų, sandėliukų ir parkavimo vietų supirkimas Kaune ir Klaipėdoje
Perkame mūrinius ir metalinius garažus, garažų bendrijų garažus, požemines parkavimo vietas ir sandėliukus – kartu su butu arba atskirai. Savo lėšomis, be brokerių ir komisinių, sandoris pas notarą.
Ką perkame
- Mūrinį garažą – garažų masyve ar prie namo, įregistruotą Registrų centre arba dar ne; su duobe, rūsiu, elektra ar be – būklė nesvarbi
- Garažą garažų bendrijoje – kai garažas valdomas per bendriją, o žemė nuomojama iš valstybės; padedame surinkti bendrijos pažymą
- Metalinį garažą – dažnai parduodamas kaip kilnojamas turtas be žemės; įvertiname, ar galima pirkti ir kokia tvarka
- Požeminę parkavimo vietą – naujos statybos namų parkinguose, kaip atskirą objektą arba kaip bendrosios nuosavybės dalį
- Sandėliuką – rūsyje ar atskirą, prie buto ar be jo
- Butą su garažu ar parkavimo vieta – jų vertę įskaičiuojame į vieną pasiūlymą; žr. butų supirkimas Kaune ir Klaipėdoje
Dokumentai ir dažnos kliūtys
Garažų ir parkavimo vietų sandoriai dažniausiai stringa ne dėl kainos, o dėl dokumentų. Tris dalykus patikriname pirmiausia:
- RegistracijaAr objektas įregistruotas Registrų centre kaip atskiras nekilnojamasis daiktas, kaip buto priklausinys, ar kaip dalis bendrojoje nuosavybėje. Nuo to priklauso, ar galima parduoti atskirai.
- ŽemėGaražų masyvuose žemė dažnai nuomojama iš valstybės per bendriją – reikės bendrijos nario pažymos ir informacijos apie nuomos sutartį. Metalinių garažų žemė dažnai apskritai neįforminta.
- Suvaržymai ir skolosAreštai, hipoteka, bendrijos ar komunaliniai įsiskolinimai. Jei jų yra, padengiame iš sandorio sumos – kaip ir perkant butą su skolomis.
Kaip vyksta pirkimas
- Atsiunčiate adresą, Registrų centro išrašą (jei yra) ir kelias nuotraukas
- Pateikiame kainą; jei reikia – apžiūrime vietoje
- Surenkame dokumentus kartu (bendrijos pažyma, žemės nuoma, priklausinio statusas)
- Sandoris pas notarą, galima ir per eNotarą gyvenantiems kitur
- 0 € komisinių, perkame savo lėšomis
- Perkame ir dalį – pvz., parkavimo vietą, kuri yra bendrosios nuosavybės dalis
Parašykite adresą ir kokius dokumentus turite – pasakysime kainą ir ar galima parduoti atskirai.
Tai nėra teisinė konsultacija – kiekvieną objektą vertiname pagal Registrų centro duomenis.
Dažniausi klausimai
Ar perkate garažą atskirai, be buto?
Taip. Perkame garažus, sandėliukus ir parkavimo vietas ir atskirai, ir kartu su butu – tada jų vertę įskaičiuojame į bendrą pasiūlymą.
Ką daryti, jei garažas neįregistruotas Registrų centre?
Pasakykite, koks garažas (mūrinis, metalinis, bendrijoje) ir kokius dokumentus turite. Dalį garažų galima įteisinti, dalis parduodami kaip kilnojamas turtas – įvertinsime, ar galime pirkti ir kokia tvarka.
Ar perkate garažą garažų bendrijoje?
Taip. Reikės bendrijos nario pažymos ir informacijos apie žemės nuomą ar naudojimą. Padedame surinkti dokumentus.
Parkavimo vieta yra buto priklausinys – ar galima ją parduoti atskirai?
Priklauso nuo to, kaip ji įregistruota: kaip atskiras objektas, kaip buto priklausinys ar kaip bendrosios nuosavybės dalis požeminiame parkinge. Patikriname Registrų centro išrašą ir pasakome, ar pardavimas atskirai galimas.
Per kiek laiko įvyksta sandoris?
Kai dokumentai tvarkingi – per kelias dienas nuo susitarimo, pas notarą. Jei reikia įteisinimo ar bendrijos dokumentų, terminą sutariame iš anksto.
Parduodate garažą ar parkavimo vietą?
Perkame garažus, sandėliukus ir parkavimo vietas Kaune bei Klaipėdoje – atskirai arba kartu su butu.
- Pasiūlymas per 24 val.
- Perkame ir neįregistruotus garažus – įvertiname
- Nuosavos lėšos
- 0 € komisinių