Namų supirkimas Kaune ir Klaipėdoje
Perkame gyvenamuosius namus, kotedžus, dvibučius ir sodybas – tvarkingus, remontuotinus ar nebaigtos statybos. Be brokerio, be remonto, be pirkėjo paskolos laukimo.
Kokius namus perkame
Namo dalies pardavimas. Paveldėjote 1/2 namo ar sodybos, o kiti bendraturčiai nesutaria? Perkame idealiąsias dalis – pirmumo teisės procedūrą per notarą organizuojame patys. Plačiau: NT dalių supirkimas. Sandorį galima sudaryti ir per eNotarą.
Kodėl namą parduoti sunkiau nei butą
Namų rinka siauresnė: pirkėjų mažiau, jų bankai griežčiau vertina užstatą (ypač senesnių ar nebaigtų namų), o skelbimas portale gali kabėti ilgai. Dažnos kliūtys:
- Neįteisinta statyba ar priestatai – bankas nefinansuoja, pirkėjas su paskola atkrenta.
- Neatidalintas sklypas, servitutai, keli savininkai – sandoris užstringa pas notarą.
- Senas namas reikalingas remonto – pirkėjai derasi agresyviai arba išvis nesidomi.
- Namas kitame mieste ar rajone – savininkui nepatogu rodyti, prižiūrėti, šildyti žiemą.
Mes perkame nuosavomis lėšomis, todėl bankų reikalavimai mums netaikomi, o dokumentų problemas sprendžiame kartu su jumis iki sandorio.
Kaip vyksta pirkimas
- Atsiunčiate informacijąAdresas, plotas, sklypas, būklė, kelios nuotraukos – forma, WhatsApp ar el. paštu.
- Pasiūlymas per 24 val.Pateikiame preliminarią kainą. Jei tinka – suderiname apžiūrą.
- Apžiūra ir dokumentų patikraRegistrų centro išrašas, kadastriniai matavimai, statybos užbaigimo dokumentai, sklypo ribos.
- Galutinė kaina ir notarasSutartis pas notarą, atsiskaitymas sandorio dieną į jūsų sąskaitą.
Kokių dokumentų reikia
- Nuosavybės dokumentas (pirkimo sutartis, paveldėjimo liudijimas, dovanojimo sutartis)
- Registrų centro išrašas namui ir sklypui
- Kadastrinių matavimų byla, statybos užbaigimo aktas / deklaracija (jei yra)
- Energinio naudingumo sertifikatas (galime užsakyti patys)
- Sutuoktinio sutikimas, jei namas įgytas santuokoje
Kur perkame
Kaunas ir rajonas: Aleksotas, Panemunė, Šilainiai, Romainiai, Vaišvydava, Domeikava, Garliava, Karmėlava, Ringaudai, Akademija, Raudondvaris, Kačerginė. Klaipėda ir rajonas: Tauralaukis, Giruliai, Melnragė, Gargždai, Slengiai, Sendvaris, Kretinga, Priekulė, Dituva. Kitas vietoves vertiname individualiai.
Atsiųskite adresą, plotą ir 3–5 nuotraukas – per 24 val. gausite preliminarią kainą be jokių įsipareigojimų.
Informacija nėra įpareigojantis pasiūlymas. Kiekvienas objektas vertinamas individualiai pagal būklę, dokumentus ir vietą.
Dažniausi klausimai
Ar perkate nebaigtos statybos namą?
Taip. Vertiname pagal užbaigtumą, statybos leidimą ir sklypo dokumentus. Neįteisintos statybos atveju pasakome, ką reikia sutvarkyti.
Ar perkate namą su įkeitimu bankui?
Taip – banko paskola padengiama sandorio metu pas notarą, hipoteka panaikinama.
Ar reikia remontuoti ar išvežti daiktus?
Ne. Perkame tokios būklės, kokia yra, su baldais ir daiktais.
Ar perkate namus už Kauno ir Klaipėdos ribų?
Rajonuose – taip. Kitus miestus vertiname individualiai; parašykite.
Kiek laiko trunka sandoris?
Nuo 3 darbo dienų nuo sutarimo dėl kainos, kai dokumentai tvarkingi. Jei trūksta dokumentų – kol jie sutvarkomi.
Parduodate namą, kotedžą ar sodybą?
Perkame Kaune, Klaipėdoje ir rajonuose nuosavomis lėšomis. Dokumentų klausimus sprendžiame kartu.
- Pasiūlymas per 24 val.
- Be brokerio ir remonto
- Nebaigta statyba – ne kliūtis
- Sandoris nuo 3 darbo dienų