Atsiskaitymas perkant butą: grynieji ar pavedimas, kada gaunami pinigai
Trumpai: grynais galima tik iki 5 000 €, likusią sumą moka pavedimu. NTperku.lt atsiskaito sandorio dieną pas notarą.
Ar galima atsiskaityti grynais pinigais perkant butą?
Lietuvoje atsiskaitymai grynaisiais už nekilnojamąjį turtą ribojami: grynais galima sumokėti ne daugiau kaip 5 000 €, likusią sumą privaloma mokėti bankiniu pavedimu. Todėl butą nupirkti ar parduoti visiškai „už grynus“ negalima. Kaip ši riba taikoma keliems pirkėjams ar keliems sandorio mokėjimams, aiškina Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI DUK apie atsiskaitymus grynaisiais), todėl prieš sandorį tai verta pasitikslinti pas notarą.
Atsiskaitymo būdai
| Būdas | Kada naudojamas | Ką reikia žinoti |
|---|---|---|
| Avansas (rankpinigiai) | Po kainos suderinimo | Galime sumokėti per 24 val. nuo kainos suderinimo; suma ir sąlygos nurodomos pasiūlyme ir sutartyje. |
| Bankinis pavedimas | Dauguma sandorių | Saugiausias, lieka įrodymas. Galima ir į užsienio sąskaitą (SEPA, SWIFT). |
| Notaro depozitinė sąskaita | Kai atsiskaitoma per notarą, pvz., esant paskolai ar hipotekai | Pinigai laikomi pas notarą, kol įvykdomos sandorio sąlygos. |
| Antstolio depozitinė sąskaita | Butas areštuotas ar yra skolų antstoliui | Skola padengiama iš kainos, areštas nuimamas, likutis – pardavėjui. Plačiau |
| Grynieji pinigai | Tik nedidelė dalis | Ne daugiau kaip 5 000 €; likusi suma – pavedimu. |
Kaip atsiskaitome mes
- Pasiūlymas raštuMatote sutartą kainą, skolų padengimą, pervedamą sumą ir datas. Kaip atrodo pasiūlymo lapas.
- Sandoris pas notarąSutartį pasirašome pas jūsų pasirinktą notarą arba nuotoliu per eNotarą.
- PavedimasSandorio dieną pervedame pinigus į jūsų sąskaitą. Jei yra paskola ar skola – pirmiausia padengiame ją, likutį pervedame jums.
Per kiek dienų gaunami pinigai
Visą sumą gaunate sandorio dieną – nuo 3 darbo dienų. Avansą (rankpinigius) galime sumokėti per 24 val. nuo kainos suderinimo. Pirminį pasiūlymą pateikiame per 24 val., o sandorį, kai dokumentai tvarkingi ir nėra apribojimų, galima sudaryti nuo 3 darbo dienų. Esant skoloms, areštui, hipotekai ar nebaigtam paveldėjimui – paprastai per 2–4 savaites. Palyginimą su pardavimu per skelbimą rasite puslapyje palyginimas ir persikėlimo pagalba.
Parašykite adresą – per 24 val. gausite pasiūlymą, kuriame matysite, kiek ir kada gausite.
Šaltiniai: VMI DUK apie atsiskaitymus grynaisiais pinigais. Informacija nėra teisinė ar mokesčių konsultacija; konkrečiam sandoriui galiojančius reikalavimus pasitikslinkite pas notarą.
Dažniausi klausimai
Ar galima atsiskaityti grynaisiais pinigais perkant butą?
Tik iki 5 000 €. Likusią sumą privaloma sumokėti bankiniu pavedimu. Todėl už visą butą grynais pinigais atsiskaityti negalima.
Kaip atsiskaito NTperku.lt?
Bankiniu pavedimu sandorio dieną pas notarą. Jei butas įkeistas ar areštuotas, skolą padengiame per notaro ar antstolio depozitinę sąskaitą, o likutį pervedame jums.
Per kiek dienų gaunami pinigai už parduotą butą?
Visa suma – sandorio dieną, nuo 3 darbo dienų; avansą (rankpinigius) galime sumokėti per 24 val. nuo kainos suderinimo. Pirminį pasiūlymą pateikiame per 24 val., o sandorį, kai dokumentai tvarkingi, galima sudaryti nuo 3 darbo dienų. Esant skoloms, areštui ar nebaigtam paveldėjimui – paprastai per 2–4 savaites.
Ar pinigus galima gauti į užsienio sąskaitą?
Taip. Pervedame SEPA arba SWIFT pavedimu į jūsų sąskaitą bet kurioje šalyje; lietuviškos sąskaitos nereikia.
Kodėl atsiskaitoma pavedimu, o ne grynais?
Pavedimas apsaugo abi šalis: lieka įrodymas, kad pinigai sumokėti, nereikia vežtis didelės sumos ir nekyla rizikos gauti suklastotų kupiūrų.
Ar skolos ir paskola dengiamos iš kainos?
Taip. Pasiūlyme raštu matysite sutartą kainą, kiek eina bankui ar antstoliui ir kiek bus pervesta jums.
Ar mokate avansą ar rankpinigius?
Taip. Po kainos suderinimo avansą (rankpinigius) galime sumokėti per 24 val.; visa suma pervedama sandorio dieną pas notarą, nuo 3 darbo dienų. Avanso dydis ir sąlygos nurodomos pasiūlyme raštu.
Norite žinoti, kiek ir kada gausite?
Parašykite adresą ir telefoną – per 24 val. gausite pirminį pasiūlymą, o galutiniame matysite atsiskaitymo datą ir pervedamą sumą.
- Pasiūlymas neįpareigoja parduoti
- Perkame nuosavomis lėšomis
- Sandoris – pas notarą
- Klaipėda ir Kaunas