Pasiūlymas raštu: ką gausite prieš pasirašydami
Prieš sandorį turite matyti vienoje vietoje: sutartą kainą, kiek eina skoloms ar paskolai, kokias išlaidas apmokate, kiek pervedama jums ir kada.
Trys etapai: nuo įvertinimo iki galutinio pasiūlymo
- Pirminis įvertinimas per 24 val.Pagal adresą, plotą, būklę ir jūsų aprašytą situaciją. Tai preliminari kaina, ji jūsų neįpareigoja.
- Apžiūra ir dokumentų patikraRegistrų centro duomenys, skolos, apribojimai, bendraturčiai, nuomos sutartys. Čia paaiškėja aplinkybės, kurios gali paveikti kainą.
- Galutinis pasiūlymas raštuVienas lapas su kaina, atskaitymais, pervedama suma ir datomis. Galite jį palyginti su kitais ir apsispręsti be skubėjimo.
Pasiūlymo lapo pavyzdys
| Pasiūlymo dalis | Pavyzdys | Ką tai reiškia |
|---|---|---|
| Sutarta turto kaina | 100 000 € (pavyzdys) | Kiek mokama už objektą |
| Avansas (rankpinigiai) | per 24 val. nuo kainos suderinimo | Dalis kainos sumokama iš anksto; dydis ir sąlygos nurodomi lape |
| Paskolos ar skolų padengimas | 18 000 € (pavyzdys) | Mokama iš sutartos kainos kreditoriui, ne papildomai |
| Persikėlimo pagalba (neprivaloma) | pagal pasirinkimą | Atskira eilutė: apmokama atskirai arba įtraukiama į kainą – plačiau |
| Pardavėjo apmokamos išlaidos | pagal susitarimą | Išvardijamos ir nurodomos sumos |
| Pardavėjui pervedama suma | 82 000 € (pavyzdys) | Kiek liks jūsų sąskaitoje |
| Atsiskaitymo data | sandorio diena pas notarą | Kada gaunami pinigai |
| Būsto perdavimo data | sutarta data | Kada perduodami raktai |
| Pasiūlymo galiojimas | nurodoma lape | Iki kada kaina nekeičiama |
Kada kaina gali keistis
Pirminė kaina gali keistis tik tada, kai apžiūros ar dokumentų patikros metu paaiškėja aplinkybių, kurių nebuvo jūsų pateiktuose duomenyse: skolos, apribojimai, būklė ar teisinė situacija. Tokiu atveju paaiškiname, kas pasikeitė ir kodėl. Jei pasiūlymas netinka, nieko nesiimate.
Atsiųskite adresą, plotą ir telefono numerį – per 24 val. gausite pirminį pasiūlymą be įsipareigojimų.
Informacija nėra įpareigojantis pasiūlymas pirkti, teisinė ar mokesčių konsultacija.
Dažniausi klausimai
Ar pirminis įvertinimas yra galutinė kaina?
Ne. Pirminį įvertinimą pateikiame per 24 val. pagal jūsų duomenis. Galutinį pasiūlymą raštu pateikiame po apžiūros ir dokumentų patikros.
Kada kaina gali pasikeisti?
Jei apžiūros ar dokumentų patikros metu paaiškėja aplinkybių, kurių nebuvo jūsų duomenyse: skolos, apribojimai, būklė ar teisinė situacija. Tokiu atveju paaiškiname, kas pasikeitė ir kodėl.
Ar pasiūlymas mane įpareigoja?
Ne. Pasiūlymą galite įvertinti, palyginti su kitais ir nuspręsti be jokių įsipareigojimų. Įsipareigojimai atsiranda tik pasirašius sutartį pas notarą.
Ar skolos dengiamos papildomai prie sutartos kainos?
Ne. Jei skola ar hipoteka dengiama iš sutartos kainos, pasiūlyme matysite, kiek eina kreditoriui ir kiek lieka jums.