Parduoti butą ir persikelti: sandoris per dienas, pagalba keliantis
Sandorio datą renkatės jūs, o pakavimu, transportu ir išsikraustymo koordinavimu galime pasirūpinti mes – pagal pageidavimą.
Kiek dienų trunka pardavimas: mums ir per skelbimą
| Etapas | NTperku.lt | Per skelbimą ar brokerį |
|---|---|---|
| Pirmas pasiūlymas | per 24 val. | pirkėjas atsiranda po savaičių |
| Avansas (rankpinigiai) | per 24 val. nuo kainos suderinimo | pagal sutartį su pirkėju |
| Apžiūros ir derybos | viena apžiūra | daug apžiūrų, derybos |
| Pirkėjo finansavimas | nuosavos lėšos, banko nereikia | reikia laukti banko sprendimo |
| Sandoris pas notarą | nuo 3 darbo dienų (esant skoloms ar areštui – 2–4 sav.) | po pirkėjo banko sprendimo |
| Iš viso | 3 darbo dienos–4 savaitės | paprastai kelis mėnesius |
Mūsų terminai galioja, kai dokumentai tvarkingi; kiekvienas trūkstamas dokumentas ar apribojimas gali pailginti procesą. Skelbimo terminas orientacinis ir priklauso nuo kainos, rajono ir pirkėjo paskolos. Už greitį ir tikrumą kaina būna žemesnė už rinkos kainą – palyginimas.
Sandorio datą renkatės jūs
Ne kiekvienam reikia „kuo greičiau“. Vienam svarbu gauti pinigus per savaitę, kitam – išsikraustyti tik tada, kai paruoštas naujas būstas. Datą suderiname kartu:
- Skubiai – sandoris per kelias dienas ar savaitę;
- Po kelių savaičių – kai spėsite surinkti dokumentus ar pabaigti paveldėjimą;
- Kartu su naujo būsto pirkimu – sandorių datas suderiname taip, kad neliktumėte be gyvenamosios vietos. Apie tai plačiau: buto keitimas.
Persikėlimo pagalba
Pardavimas dažnai sustoja ne ties dokumentais, o ties klausimu „kaip viską iškraustyti“. Todėl galime pasirūpinti:
- SupakavimasDaiktų išrūšiavimas ir supakavimas, kad nereikėtų to daryti patiems.
- TransportasDaiktų pervežimas į naują gyvenamąją vietą ar sandėlį, kurį nurodote.
- KoordinavimasSuderiname išsikraustymo dieną, raktų perdavimą ir sandorio datą, kad viskas vyktų paeiliui.
Tai neprivaloma. Jei norite išsikraustyti patys, nieko nesikeičia – sandoris ir kaina lieka tokie patys.
Kaip apmokama persikėlimo pagalba
Persikėlimo pagalba nėra nemokama, bet mokėjimo būdą renkatės jūs:
| Būdas | Kaip tai atrodo |
|---|---|
| Atskiras mokestis | Sandorio kaina nesikeičia. Persikėlimo paslauga nurodoma atskira eilute ir apmokama atskirai. |
| Įtraukta į sandorio kainą | Paslaugos kaina atskaitoma nuo pervedamos sumos. Pasiūlyme matote atskirą eilutę ir galutinę sumą, kurią gausite į sąskaitą. |
Ką matote pasiūlyme
Pasiūlymo lape visos sumos vienoje vietoje: sutarta kaina, skolų ar paskolos padengimas, išlaidos, persikėlimo paslauga (jei renkatės), pervedama suma ir datos. Pavyzdys – puslapyje Pasiūlymas raštu. Brokerio mokesčio ir remonto išlaidų nėra.
Parašykite datą ir kiek daiktų – pasiūlyme matysite ir kainą, ir persikėlimo pagalbą.
Informacija nėra įpareigojantis pasiūlymas pirkti, teisinė ar mokesčių konsultacija.
Dažniausi klausimai
Kiek laiko užtrunka parduoti butą jums?
Pirminį pasiūlymą pateikiame per 24 val. Kai dokumentai tvarkingi ir nėra apribojimų, sandorį galima sudaryti nuo 3 darbo dienų. Esant skoloms, areštui, hipotekai ar nebaigtam paveldėjimui – paprastai per 2–4 savaites.
Kiek užtrunka pardavimas per skelbimą?
Kaune ir Klaipėdoje tai dažniausiai kelis mėnesius: paruošimas, apžiūros, derybos, pirkėjo banko sprendimas, notaras. Tai orientacinis laikas, jis priklauso nuo kainos, rajono ir pirkėjo paskolos.
Ar galiu pats pasirinkti sandorio datą?
Taip. Datą suderiname su jumis: galima skubiai, o galima vėliau – pavyzdžiui, kad spėtumėte įsikelti į naują būstą.
Ar persikėlimo pagalba privaloma?
Ne. Tai papildoma paslauga. Jei išsikraustysite patys, sandoris ir kaina nesikeičia.
Kiek kainuoja pakavimas ir transportas?
Kaina priklauso nuo daiktų kiekio, atstumo ir aukšto, todėl fiksuotos sumos svetainėje nenurodome. Konkreti suma įrašoma pasiūlyme raštu prieš pasirašant.
Kaip apmokama persikėlimo pagalba?
Dviem būdais, kaip jums patogiau: atskiru mokėjimu arba įtraukiant į sandorio kainą. Antruoju atveju pasiūlyme matysite atskirą eilutę ir atitinkamai mažesnę pervedamą sumą.
Parduodate ir keliatės?
Parašykite, kada turite persikelti ir kiek daiktų – pasiūlyme matysite ir kainą, ir persikėlimo pagalbą.
- Pasiūlymas neįpareigoja parduoti
- Perkame nuosavomis lėšomis
- Sandoris – pas notarą
- Klaipėda ir Kaunas