Paveldėto buto pardavimas Kaune
Paveldėjote butą Kaune ir nenorite jo išlaikyti, tvarkyti ar dalintis? Perkame paveldėtus butus tokius, kokie yra – su baldais, be remonto. Pasiūlymą galima gauti dar prieš gaunant paveldėjimo teisės liudijimą, o sandorį sudarysite pas notarą, kai tik nuosavybė bus įregistruota jūsų vardu.
Kaip parduoti paveldėtą butą Kaune mums
- Priimkite palikimąPer 3 mėnesius nuo palikėjo mirties pateikiate pareiškimą notarui arba faktiškai pradedate valdyti butą. Praleidus terminą, jį gali atnaujinti teismas – dėl to pasitarkite su notaru.
- Atsiųskite butą vertinimuiAdresas, plotas, būklė, kelios nuotraukos. Pirminį pasiūlymą pateikiame per 24 val. – dar prieš gaunant paveldėjimo teisės liudijimą.
- Gaukite paveldėjimo teisės liudijimąJis paprastai išduodamas praėjus 3 mėnesiams nuo palikimo atsiradimo; duomenis Registrų centrui notaras perduoda pats.
- Sandoris pas notarąKai nuosavybė įregistruota jūsų vardu, pasirašome pirkimo–pardavimo sutartį pas jūsų pasirinktą notarą Kaune; atsiskaitymas sandorio dieną.
Perkame paveldėtus butus tokius, kokie yra – su baldais ir daiktais, be remonto. Nuosavomis lėšomis, be brokerio komisinių.
Kai paveldėtojų keli
Keli įpėdiniai butą paveldi bendrosios dalinės nuosavybės teise. Parduoti visą butą galima tik visiems sutinkant. Paveldėjote tik dalį? Perkame ir idealiąsias paveldėto buto, namo ar sklypo dalis – net kai kiti įpėdiniai nesutaria parduoti. Plačiau: NT dalių supirkimas ir buto dalies pardavimas.
Kai įpėdiniai gyvena užsienyje
Sandorį galima sudaryti per įgaliojimą arba nuotolinį notarą (eNotaras), o pinigus pervesti į užsienio sąskaitą. Susisiekti galite WhatsApp, Viber ar Telegram. Plačiau: pardavimas gyvenant užsienyje.
Notaras ir kur perkame Kaune
Paveldėjimo bylą veda notaras, aptarnaujantis paskutinę palikėjo nuolatinę gyvenamąją vietą. Jei palikėjas gyveno Kaune – kreipiamasi į Kauno miesto notarą: notarų biurai – adresai ir telefonai.
Kauno miestas: Centras ir Senamiestis, Žaliakalnis, Šančiai (Žemieji ir Aukštieji), Dainava, Eiguliai, Kalniečiai, Šilainiai, Vilijampolė, Aleksotas, Panemunė, Petrašiūnai, Gričiupis, Freda, Vičiūnai, Romainiai, Sargėnai, Palemonas, Lampėdžiai.
Kauno rajonas: Garliava, Domeikava, Raudondvaris, Karmėlava, Ringaudai, Akademija, Noreikiškės, Giraitė. Dirbame ir Jonavoje bei Kėdainiuose: Jonava, Kėdainiai.
Mokesčiai
Sutuoktinis, vaikai, tėvai, seneliai, vaikaičiai, broliai ir seserys paveldimo turto mokesčio nemoka (plačiau: paveldimo turto mokestis). Nuo 2026 m. sausio 1 d. butas parduodamas be gyventojų pajamų mokesčio, jei valdėte jį ilgiau nei 5 metus; paveldėto turto valdymo laikas skaičiuojamas nuo palikėjo mirties dienos (plačiau: mokestis pardavus butą).
Kodėl NTperku.lt
- Pasiūlymą galima gauti dar prieš paveldėjimo teisės liudijimą.
- Perkame nuosavomis lėšomis – sandoris nepriklauso nuo banko.
- Jokių brokerio komisinių; notaro ir dokumentų išlaidas aptariame iš anksto.
- Nereikia remontuoti ar iškraustyti – perkame tokios būklės, kokia yra.
- Atsiskaitymas pas notarą sandorio dieną.
Atsiųskite adresą ir plotą – per 24 val. gausite pirminį įvertinimą be jokių įsipareigojimų.
Informacija nėra teisinė ar mokesčių konsultacija – dėl savo situacijos pasitarkite su notaru. Detalus paveldėjimo aprašymas: Paveldėtas butas: kaip paveldėti ir parduoti.
Dažniausi klausimai
Ar perkate paveldėtus butus Kaune?
Taip. NTperku.lt perka paveldėtus butus Kaune tokius, kokie yra – su baldais ir daiktais, be remonto, taip pat su keliais įpėdiniais.
Ar galiu gauti pasiūlymą dar nesulaukęs paveldėjimo liudijimo?
Taip. Pasiūlymą ir kainą galima suderinti iš anksto, o pirkimo–pardavimo sutartį pas notarą pasirašome, kai nuosavybė įregistruota jūsų vardu.
Per kiek laiko reikia priimti palikimą?
Per 3 mėnesius nuo palikimo atsiradimo (palikėjo mirties) dienos – pateikiant pareiškimą notarui arba faktiškai pradedant valdyti turtą.
Pas kurį notarą kreiptis dėl paveldėjimo Kaune?
Paveldėjimo bylą veda notaras, aptarnaujantis paskutinę palikėjo nuolatinę gyvenamąją vietą. Jei palikėjas gyveno Kaune – kreipiamasi į Kauno miesto notarą.
Ar reikės mokėti GPM pardavus paveldėtą butą?
Nuo 2026 m. – ne, jei nuo palikėjo mirties praėjo daugiau nei 5 metai. Jei mažiau – mokestis gali būti taikomas pardavimo pelnui; yra ir kitų lengvatų, pvz., deklaruotos gyvenamosios vietos 2 metus.
Paveldėjote butą Kaune ir norite jį parduoti?
Perkame paveldėtus butus Kaune – su baldais, be remonto. Galite kreiptis dar laukdami liudijimo.
- Pasiūlymas neįpareigoja parduoti
- Perkame nuosavomis lėšomis
- Sandoris – pas notarą
- Be brokerio mokesčio