Paskola neturint pajamų: ką reikia žinoti
Kodėl bankas atsisako, kaip atskirti rizikingus pasiūlymus ir kada pardavimas yra geresnis sprendimas nei skola.
Kodėl bankai neduoda paskolos neturint pajamų?
Lietuvos banko Atsakingojo skolinimo nuostatai (nuo 2026-08-01) reikalauja, kad kredito davėjas įvertintų kliento pajamas: įmokos negali viršyti 50 % pajamų (skaičiuojant su ne mažesne kaip 6 % palūkanų norma), reikalinga bent 6 mėn. pastovių pajamų istorija ir gera kredito istorija. Todėl bankas ar kredito unija paskolos be pajamų suteikti negali, net jei įkeičiate butą.
„Paskola su NT įkeitimu be pajamų“ – ką siūlo rinka?
Skolinti su nekilnojamojo turto įkeitimu Lietuvoje gali tik asmenys, įrašyti į Lietuvos banko viešąjį kredito davėjų sąrašą. Jiems galioja tie patys pajamų vertinimo reikalavimai. Pasiūlymai „be pajamų, be patikrinimo, pinigai per dieną“ dažniausiai reiškia:
- labai aukštas palūkanas ir mokesčius;
- trumpą terminą, po kurio paskolos grąžinti nepavyksta;
- būsto praradimą varžytynėse – pradinė kaina tik 80 % vertės, antrose 60 %;
- kartais – neteisėtą veiklą (skolinimas be licencijos).
patikrinkite, ar kredito davėjas yra Lietuvos banko sąraše, ir paskaičiuokite, iš kokių pajamų grąžinsite paskolą. Jei atsakymo nėra – paskola tik atidės problemą ir ją padidins.
Alternatyva: parduoti, o ne skolintis
Jei turite butą, namą ar sklypą, kurio nebūtina išlaikyti, pardavimas dažnai yra racionalesnis nei paskola:
| Paskola su NT įkeitimu | Pardavimas NTperku.lt | |
|---|---|---|
| Reikia pajamų | Taip | Ne |
| Palūkanos, mokesčiai | Taip, kartais labai dideli | Nėra |
| Rizika prarasti būstą varžytynėse | Yra | Nėra – parduodate rinkos sąlygomis |
| Laikas | Dienos–savaitės | 2–4 savaitės |
| Kas lieka | Skola | Pinigai |
Kitos išeitys, jei parduoti nenorite: Turiu turtą, bet neturiu pinigų – 6 išeitys. Galima parduoti ir tik dalį turto arba pakeisti butą į mažesnį.
Jei turite NT Kaune ar Klaipėdoje, pateiksime konkretų pasiūlymą per 24 val.
Šaltiniai: Lietuvos bankas – Atsakingojo skolinimo nuostatai (2025-10-24, galioja nuo 2026-08-01); Su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymas; CPK 718, 722 str. Informacija nėra finansinė konsultacija.
Dažniausi klausimai
Ar galima gauti paskolą neturint pajamų, jei įkeičiu butą?
Licencijuoti kredito davėjai privalo vertinti pajamas – įmokos negali viršyti 50 % pajamų. Be pajamų paskola teisėtai paprastai nesuteikiama.
Kas gali skolinti su NT įkeitimu Lietuvoje?
Tik Lietuvos banko viešajame kredito davėjų sąraše esantys asmenys. Prieš pasirašydami sutartį – patikrinkite sąrašą lb.lt.
Kokia alternatyva paskolai, kai turiu butą, bet neturiu pajamų?
Parduoti butą tiesioginiam pirkėjui – gaunate pinigus nuo 3 darbo dienų iki 2–4 savaičių be skolos, palūkanų ir rizikos prarasti būstą varžytynėse.
Turite NT, bet ne pajamų?
Neskoliname – perkame. Pasiūlymas nemokamas ir neįpareigoja.
- Pasiūlymas neįpareigoja parduoti
- Perkame nuosavomis lėšomis
- Sandoris – pas notarą
- Klaipėda ir Kaunas